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北中南9宗出租住宅 今公告招標

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部國有財產局今將公告九宗地上權招標案，預計十二月十五日開標，標的遍及北中南部，其中兩宗屬於「公益標」，分別位於北市康寧路三段及杭州南路二段，將興建銀髮住宅及學生宿舍；詢問度最高的是北市仁愛路四段土地，將開發成一般出租住宅。

國產局說明，今天公告招標的出租住宅，雖有二宗規劃為「公益住宅」，但與提供弱勢居住的「社會住宅」不同，公益住宅未限制弱勢才能承租。

根據規定，地上權招標的權利金底價應為市價三至七成，租金為公告地價一至五％，但「公益住宅」不受此限，權利金底價可以更低。

北市2宗屬公益標 對象未限弱勢

國產局指出，位於內湖區康寧路三段的土地，面積超過二千坪，市價約十三億，權利金底價約市價三成，估計約四億元，將開發成銀髮住宅，規劃八至十二坪的單人或雙人房，出租對象限六十歲以上，月租最高三萬元。

至於北市杭州南路與潮州街附近的土地，面積三四九坪，市價約五．八八億元，權利金底價不到市價一成，估計約五千萬上下；將開發成學生宿舍，規劃五至八坪的單人或雙人房，出租對象限高中職以上，每坪租金不超過一千二百元，月租最高九千六百元。

其餘七宗標的都未限制出租對象及租金，預計將開發成一般出租住宅。其中，位於北市仁愛路四段、SOGO百貨後面的土地，面積五三八坪，市價近十四億，由於地處黃金地段，已有不少開發商表達興趣。

另，台中市、台南市及高雄市各有二宗標的，且各有一宗是千坪以上的大面積國有地。其中，位於高市三民區大園街的土地，面積達一六四○坪，市價三．七七億元；台南市崇明路及榮譽街附近土地，面積一二○三坪，市價一．七億元；台中市三民路一段及公館路附近土地，面積也有一○七九坪，市價四億元。